Danh sách hơn 100 thành phố dưới đây sẽ cho bạn cái nhìn trực quan về tình trạng giá thuê phòng ngày càng đắt đỏ ở Đức. Trong những năm gần đây, tiền thuê nhà tại nhiều thành phố ở Đức đã trở thành một vấn đề gây nhiều nhức nhối. Điều này được thể hiện qua sự tăng giá thuê không ngừng của các phòng ở chung cư tập thể (WG) hay căn hộ. Trong đợt hè năm 2023, giá thuê một phòng trong WG đã lên tới mức 460 Euro, đặc biệt là tại các thành phố có nhu cầu nhà ở lớn như Köln, Hamburg và Frankfurt am Main. Thành phố München lâu nay vẫn luôn dẫn đầu về giá cả, trong khi Berlin lại ghi nhận mức tăng giá thuê mạnh nhất – gần gấp đôi trong vòng 10 năm qua.
Top 100 Thành phố ở Đức có giá thuê phòng cao nhất
| # | Thành phố (Bang/Khu vực xung quanh) | Chi phí | Thay đổi so với 2022 |
|---|---|---|---|
| 1 | München | 720 € | +2,9% |
| 2 | Berlin | 640 € | +16,4% |
| 3 | Garching Landkreis München | 610 € | -6,2% |
| 3 | Ismaning Landkreis München | 610 € | -6,2% |
| 5 | Frankfurt / Main | 580 € | +0,0% |
| 6 | Hamburg | 570 € | +6,3% |
| 7 | Köln | 550 € | +7,8% |
| 8 | Stuttgart | 540 € | +3,8% |
| 9 | Freiburg | 520 € | +6,1% |
| 10 | Düsseldorf | 515 € | +3,0% |
| 11 | Bonn | 500 € | +7,5% |
| 11 | Konstanz | 500 € | +3,1% |
| 13 | Tübingen | 496,50 € | +18,1% |
| 14 | Potsdam | 490 € | +8,9% |
| 15 | Ludwigsburg | 486 € | +0,0% |
| 16 | Heidelberg | 485 € | +7,3% |
| 16 | Mainz | 485 € | +7,8% |
| 18 | Mannheim | 470 € | +8,0% |
| 18 | Wiesbaden | 470 € | +11,4% |
| 20 | Ingolstadt | 465 € | +1,1% |
| 21 | Esslingen am Neckar | 456 € | +14,9% |
| 22 | Erlangen | 450 € | +0,4% |
| 22 | Reutlingen | 450 € | +12,5% |
| 22 | Rosenheim | 450 € | +2,3% |
| 25 | Darmstadt | 445 € | +0,0% |
| 26 | Augsburg | 440 € | +4,8% |
| 26 | Heilbronn | 440 € | +4,8% |
| 26 | Karlsruhe | 440 € | +3,3% |
| 26 | Münster | 440 € | +6,0% |
| 26 | Regensburg | 440 € | +1,1% |
| 31 | Ravensburg | 430 € | +7,5% |
| 31 | Ulm | 430 € | +1,2% |
| 33 | Lüneburg | 425 € | +9,0% |
| 33 | Nürnberg | 425 € | +1,2% |
| 33 | Passau | 425 € | +6,3% |
| 36 | Rheinbach Rhein-Sieg-Kreis | 422 € | +0,5% |
| 36 | Sankt Augustin Rhein-Sieg-Kreis | 422 € | +0,5% |
| 38 | Bremen | 420 € | +5,0% |
| 39 | Aachen Städteregion Aachen | 410 € | +3,5% |
| 39 | Hannover Region Hannover | 410 € | +2,5% |
| 39 | Idstein Rheingau-Taunus-Kreis | 410 € | +4,6% |
| 39 | Lübeck | 410 € | -5,1% |
| 39 | Oestrich-Winkel Rheingau-Taunus-Kreis | 410 € | +4,6% |
| 44 | Gummersbach Oberbergischer Kreis | 408 € | +10,3% |
| 45 | Deggendorf | 405 € | +8,0% |
| 46 | Bamberg | 400 € | +5,3% |
| 46 | Freising | 400 € | -11,1% |
| 46 | Pforzheim | 400 € | +5,3% |
| 46 | Würzburg | 400 € | -2,4% |
| 50 | Soest | 395 € | +16,2% |
| 51 | Koblenz | 390 € | -2,7% |
| 51 | Saarbrücken Saarbrücken (Regionalverband) | 390 € | +2,6% |
| 51 | Wuppertal | 390 € | +5,4% |
| 54 | Fulda | 389 € | +8,1% |
| 54 | Trier | 389 € | +7,8% |
| 56 | Essen | 386 € | +10,3% |
| 57 | Dortmund | 380 € | +8,6% |
| 57 | Gießen | 380 € | +5,6% |
| 57 | Göttingen | 380 € | +4,1% |
| 57 | Kiel | 380 € | +0,0% |
| 57 | Oldenburg | 380 € | +8,6% |
| 62 | Aalen Ostalbkreis | 376 € | -1,1% |
| 62 | Schwäbisch Gmünd Ostalbkreis | 376 € | -1,1% |
| 64 | Duisburg | 375 € | +1,1% |
| 65 | Bayreuth | 370 € | +2,8% |
| 65 | Flensburg | 370 € | +0,0% |
| 65 | Kempten (Allgäu) | 370 € | -7,5% |
| 65 | Landau in der Pfalz | 370 € | +3,4% |
| 69 | Braunschweig | 369 € | +6,3% |
| 70 | Kassel | 365 € | +4,3% |
| 70 | Leipzig | 365 € | +14,1% |
| 72 | Kaiserslautern | 361 € | +7,8% |
| 73 | Marburg Marburg-Biedenkopf | 360 € | +0,0% |
| 74 | Detmold Lippe | 358 € | +17,4% |
| 74 | Lemgo Lippe | 358 € | +17,4% |
| 76 | Osnabrück | 355 € | +1,1% |
| 77 | Erfurt | 352 € | +5,1% |
| 78 | Bochum | 350 € | +0,0% |
| 78 | Friedberg (Hessen) Wetteraukreis | 350 € | -2,8% |
| 78 | Krefeld | 350 € | -9,8% |
| 78 | Mönchengladbach | 350 € | -4,1% |
| 78 | Rostock | 350 € | -2,8% |
| 83 | Dresden | 345 € | +7,1% |
| 84 | Bielefeld | 340 € | +5,6% |
| 84 | Coburg | 340 € | +7,3% |
| 84 | Furtwangen im Schwarzwald Schwarzwald-Baar-Kreis | 340 € | +3,0% |
| 84 | Villingen-Schwenningen Schwarzwald-Baar-Kreis | 340 € | +3,0% |
| 88 | Wolfenbüttel | 339 € | +13,0% |
| 89 | Paderborn | 330 € | +6,5% |
| 90 | Magdeburg | 328 € | +5,8% |
| 91 | Siegen Siegen-Wittgenstein | 325 € | +1,6% |
| 92 | Halle / Saale | 320 € | +4,9% |
| 93 | Wismar Nordwestmecklenburg | 313 € | +1,3% |
| 94 | Hildesheim | 311 € | -2,8% |
| 95 | Cottbus | 300 € | +0,0% |
| 96 | Frankfurt (Oder) | 280 € | -24,7% |
| 96 | Greifswald Vorpommern-Greifswald | 280 € | -10,0% |
| 98 | Jena | 274 € | -10,5% |
| 99 | Freiberg Mittelsachsen | 263,50 € | +5,6% |
| 99 | Mittweida Mittelsachsen | 263,50 € | +5,6% |
| 101 | Chemnitz | 253 € | +1,2% |
| 101 | Ilmenau Ilm-Kreis | 253 € | -5,9% |
Tính đến thời điểm hiện tại, Đức đang thiếu hụt khoảng 700.000 căn hộ, tạo ra một thách thức lớn đối với sinh viên, học sinh du học nghề và người trẻ trong việc tìm kiếm nơi ở phù hợp với ngân sách của họ.
Nguồn: Moses Mendelsohn Institut (MMI), wg-gesucht (Rohdaten aus WG-Anzeigen) và studis-online.
![[ Infographic ] Tổng quan về mức lương ở Đức 2023](https://edgardile.com/wp-content/uploads/2023/09/muc-luong-o-Duc-32-440x264.png)
